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            公積金可以異地貸款買房嗎?分四種情況

            2018-12-21 15:16:00

              關于公積金異地貸款買房的問題一直都有人在問,大多數語境是:我在深圳上班/繳存公積金,但無奈深圳房價太高,遂想在老家或者省城買房,那深圳的公積金可以用嗎?除此之外,也不乏在外地繳存公積金、到深圳來買房的情況......小原根據后臺小伙伴們常問的問題將“公積金異地貸款買房”大致分成了四種情況,小伙伴們可結合自身實際情況對照來看。

              一、深戶職工,外地繳存公積金,可在深圳貸款買房

              深圳戶籍職工在異地繳存公積金的,回深圳購買首套自住房時,可向深圳公積金中心申請公積金貸款。舉個栗子:一名深戶職工在武漢工作,如果他要在深圳買房,那么只需要他在武漢連續6個月按時、足額的繳納了公積金,就可以憑武漢市公積金管理中心所開具的繳存證明及繳存明細到深圳公積金管理中心申請貸款;同時,已經在深圳用商業貸款買房、卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉公業務。

              二、深戶/非深戶職工,在深圳貸款買房,外地繳存時間可以合并計算

              曾在異地繳存公積金、現在深圳繳存不滿6個月的職工,向深圳公積金中心申請貸款時,繳存時間可以合并計算。舉個栗子:一位武漢戶籍職工來深工作,他已經在武漢連續4個月按時、足額繳存了公積金,按照深圳現行的必須連續繳存6個月的貸款政策,現在他只需要在深圳不間斷繳存2個月,即可達到貸款的基本條件,其他城市的繳存時間都是可以合并計算的。

              如若異地公積金賬戶資金需參與額度計算,則要辦理異地轉入業務,其辦理流程為:1、到深圳市公積金管理中心官網下載異地轉入申請表(一式兩份);2、打印并填寫轉入申請表;3、攜帶申請表分別到深圳市公積金管理中心、轉出地公積金管理中心蓋章;4、將其中一份申請表帶回深圳市公積金管理中心辦理異地轉入業務。

              三、非深戶職工,深圳繳存公積金,可回戶籍地貸款買房

              適用這種情況的繳存職工,因為貸款是由戶籍地公積金管理中心發放,所以適用的是戶籍地公積金貸款政策,具體是否支持異地公積金貸款、貸款申請條件、辦理流程、貸款額度等事宜,還需向戶籍地公積金管理中心進行咨詢;如需開具深圳公積金繳存證明,可攜帶本人身份證和公積金聯名卡到深圳市公積金管理中心辦理;另外,深圳市公積金管理中心開具的繳存證明包含職工在深的公積金貸款情況,因為部分城市的公積金管理中心要求貸款申請人提供其繳存地公積金管理中心開具的無貸款證明。

              四、深圳繳存公積金,可去東莞、中山貸款買房(無戶籍限制)

              2015年12月4日,東莞公積金管理中心發通知稱,全面推行異地貸款業務,取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制,試行半年;2015年12月24日,中山公積金管理中心發布《關于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》。這意味著深圳公積金繳存職工不分戶籍,都可以向東莞、中山兩市公積金管理中心申請公積金貸款購房;目前,東莞市公積金最高可貸額度為個人可貸50萬元,夫妻可貸80萬元;中山市公積金最高可貸額度為個人可貸30萬元,夫妻可貸50萬元。

              公積金除了可以貸款買房外,還可以提取出來用于購房,那在深圳繳存公積金、異地購房,公積金可以提取嗎?

              已經在異地購房的深圳公積金繳存職工,不管購買的是商品住房、政策性住房或者保障性住房,都可以向深圳公積金管理中心申請“異地購房提取”;如果職工家庭名下只有一套房,且公積金賬戶余額不超過購房總價,還可以申請全額提取賬戶余額。

              職工只需要攜帶身份證、公積金聯名卡、房產證或其他產權證明材料、兩年內開具的購房有效票據,即可到深圳公積金管理中心管理部辦理提取業務,可提額度以深圳公積金提取管理規定審核的額度為準。


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